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（中央社台北7日電）中華民國駐墨西哥代表廖世傑夫婦5日晚間受邀出席Coahuila州國際藝術節在沙漠博物館(Museo del Desierto)舉辦的開幕酒會。
臺灣本次受邀擔任該藝術節主題國，廖世傑夫婦並與Coahuila州州長Ruben Moreira於貴賓桌併肩而坐，活動歷時約3小時結束。
廖世傑應邀致詞時，首先感謝Ruben Moreira州長及其文化廳團隊辛勞合作才使本日得以將兼具創新、創意及民俗意涵的臺灣藝文團體，以及從女性角度出發的「光影敘事」攝影展作品帶來墨國。
此次參加臺灣藝文團體包括「蒂摩爾古薪舞集」、「絲竹空送禮爵士樂團」及「聲動樂團」等3個精緻表演藝術團體，將扮演拉近臺墨文化交流及人民友好關係的橋梁，促進墨國民眾瞭解臺灣多元文化。
上述3個表演藝術團體是趁參加Guanajuato州今年賽凡提斯國際藝術節演出前後續轉至Coahuila州訪演，每團均在Coahuila州兩個不同城市各有1場演出。1051007
台灣多數年輕人哀嘆薪水裹足不前，想買房卻沒錢買熱銷，房價是一年年飆升、年薪是一年年沒動靜，對於剛出社會2、3年的上班族來說，買房真的變成妄想了嗎？專家告訴你，別小看自己的實力，買房取之有道，圓夢計畫在於心態問題，用對方法也能成為有殼一族。
中信房屋汐止大同暢銷排行加盟店店長陳玉玲表示，買房之前，必須有足夠的自備款，準備好自備款後，最重要的是心態問題，你為什麼要買房？有沒有決心承擔房貸？有的年輕人寧願把錢花在娛樂和生活品質上，還沒進場看房，就認為房價高得跟天花板一樣，其實不然，多數報章雜誌張貼得高房價文章，通常是指台北市精華地段，如大安區、信義區等，在汐止區，還有許多好房提供給年輕上班族。
到底年輕人該如何評估自己負擔得起哪種價位？陳玉玲表示，現在政府推出「青年安心成家方案」只要是年輕夫妻，在沒有房子的前提，最高可貸到8成，寬限期3年不用還本金、最高可貸30年、利率約1.4%左右，假設買500萬物件，貸款可到400萬，一個月利息約4000多塊，如果是二屋者，利息來到1.7%左右。
月入3萬多的上班族，陳玉玲建議，可買500萬左右物件，現在利息很低，本加利大概1.5萬左右，是一般年輕人可以負擔得起價錢，不過陳玉玲也舉出一個年輕人買房的例子，一位在便利超商工作的年輕人月薪約3萬，最近買下大同路二段的物件，總價1000萬，手頭準備150萬左右資金就決心買下，目前住在父母家中，利用收取房客1.7萬租金來還房貸，甚至還有剩餘。陳玉玲點優惠專區出，重點是看你如何看待金錢，他利用錢滾錢方式在儲蓄。
現在汐止區年輕人大概準備50至200萬資金，就可以進場看房，資金少一點可以看汐止往五堵方向的華廈，自備款準備到200萬，可以看蛋黃區總價800萬、鄰近汐科火車站的物件，該區預計民國112年捷運完工，日後換屋，增值淺力高。
買房有步驟，你必須先釐清自己花錢的態度，再拿薪水3分之1來負擔房貸，陳玉玲建議年輕人可以「以房換房」方式邁進，而非一開始選在精華地段，精華地段的房價難以下跌，一般上班族更難買進，因此可以小換大、以舊換新、郊區換市區模式進行，如果要求必須在市區的話，那得接受中古屋、坪數小的物件。
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美國兩艘戰艦21年來首度敦睦訪問越南金蘭灣海軍基地，顯示兩國間軍事關係改善。
路透社報導，美國海軍4日說，潛艦補給艦克布爾號（USSFranckCable）和導向飛彈驅逐艦馬侃號（USSJohnS.McCain）抵達越南慶和省深水海軍基地。
這是美國戰艦自1995年與越南關係正常化以來，首次敦睦訪問越南。
金蘭灣（CamRanhBay）對越南軍方具重要性，這裡的空軍基地曾由美軍和蘇聯部隊使用，擁有深水海灣，是越南的現代俄製潛艦的基地。
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